Потоки воды стекают по стенам до первого этажа
Жильцы дома №16/17 по улице Большая Советская областного центра бьют тревогу: довоенное здание разрушается на глазах, угрожая жизни смолян. В соседнем доме 14 октября 2023 года рухнуло чердачное перекрытие, и ситуация может повториться. Общество защиты прав потребителей «Горсовет многоквартирных домов» взяло под контроль ситуацию, пишет Smolnarod.
Потоки воды, стекающие с кровли, разъедают штукатурку и стекают по стенам, доходя до первого этажа. В помещениях царит запах сырости и плесени. ООО “ГУК” считает, что виновником в сложившейся ситуации является АО “Жилищник”, и в качестве помощи жильцам подставляет тазики для сбора воды на чердаке.
«Повреждения и недостатки общего имущества жилого дома, обуславливающие необходимость проведения текущих ремонтных работ, возникли в результате ненадлежащего исполнения АО «Жилищник» обязательств по содержанию общего имущества», – сказано в письме за подписью генерального директора ГУК Ирины Запорожцевой.
В тексте отмечается, что расторжение договора с организацией не освобождает ее ответственности по устранению неполадок и возмещению причиненного ущерба. Правозащитники убеждены, что подобная позиция “управляшки” является несостоятельной.
По словам руководителя смоленского отделения ОЗПП «Горсовет многоквартирных домов» Александра Банденкова, для того чтобы ответственным за состояние дома оставался “Жилищник”, следовало составить соответствующий акт, указав на нарушения, или же вовсе не принимать объект на обслуживание. Помимо этого, “можно было провести общее собрание и утвердить новый тариф на обслуживание жилья, если имеющегося им не хватает”.
«Как указывает юридическая практика, если управляющая компания не приняла таких мер, нет возможности доказать чужую вину, ответственность несет та управляющая компания, с которой у жильцов заключен договор и которая взимает с них плату», – объясняет руководитель смоленского отделения ОЗПП «Горсовет многоквартирных домов»
В подобных ситуациях правозащитники рекомендуют собственникам сразу оформлять жалобу и направлять ее в “управляшку”. В этом случае представитель компании должен прибыть на место и составить акт, имея на руках который следует писать претензию, даже если коммунальщики обещают исправить все в короткие сроки.
Оформление этих документов позволит не только возместить материальный ущерб и моральный вред, но и починить протекающую крышу. На данный момент ситуация находится на контроле у ОЗПП «Горсовет многоквартирных домов», правозащитники намерены добиваться от представителей компании исполнения своих обязанностей.
Ранее «Смоленская народная газета» писала о том, что смоленские чиновники подали в суд на жильцов аварийного жилья.
