С наступлением августа в российском жилищном законодательстве произошел сдвиг. Перечень работ, которые ранее относились к косметическому ремонту, официально переведен в статус полноценной перепланировки.
Любое несанкционированное отступление от техпаспорта БТИ классифицируется как административное правонарушение. За это грозит штраф и принудительное восстановление исходной конфигурации за счет собственника.
Первое ограничение — изменение несущей способности перекрытий. Вторая зона контроля — геометрия пространства.
Снос встроенных шкафов, если их контуры зафиксированы в плане БТИ, перенос дверных арок внутри ненесущих конструкций или объединение ванной с туалетом без корректировки техпаспорта становятся незаконными.
Третье ограничение касается изоляция общедомовых сетей. Нельзя наглухо замуровывать стояки водоснабжения, канализации, отопления и вентшахты в монолитные короба.
Четвертое — расположение санитарных узлов. Увеличение мокрых зон за счет жилых комнат или кухни запрещено. Единственный легальный путь расширения санузла.
Кроме этого, нельзя переносить и заменять на более мощные секции или выносить на балкон.
