25 апреля на площадке Культурно-выставочного центра имени Тенишевых в Смоленске состоялось Общее собрание членов Ассоциации СРО «Объединение смоленских строителей». Это мероприятие — главный годовой форум строительной отрасли региона, который объединил порядка 300 участников. В КВЦ собралось примерно 70% членов смоленской СРО. К слову, сейчас она включает в себя около 430 организаций.
В рамках собрания были озвучены годовые отчеты Правления и Дирекции СРО. Выступая с докладом, Председатель Правления А СРО ОСС Вениамин Потапов обозначил, какие параметры необходимы для реализации приоритетных направлений деятельности Объединения. Он констатировал, что 2024 год оказался для смоленских строителей успешным. В эксплуатацию было введено 495 тысяч «квадратов» жилья. Этот показатель на 20% выше нормы, установленной для нашего региона Минстроем. При этом объем выполненных строительных работ превысил 42 миллиарда рублей.
«Однако стоящая перед строителями региона задача по сохранению темпов ввода жилья и развития инфраструктуры в 2025 году во многом будет зависеть от решения или минимизации ряда проблем, оказывающих негативное влияние на ситуацию в строительной отрасли», — добавил Вениамин Потапов.
Развивая эту тему, Председатель Правления заявил, что основная сложность — повышение Центробанком ключевой ставки до 21% в октябре прошлого года. Это стало, во-первых, причиной роста процентных ставок по кредитам, во-вторых, увеличения суммы взносов по ипотеке, а в-третьих, уменьшению спроса на покупку жилья. Если подобные тенденции сохранятся, то они могут привести к снижению объемов строительства.
Другая проблема — продолжающееся подорожание строительных материалов. Согласно данным НОСТРОЙ, рост цен составил до 20% только за второе полугодие 2024-го.
Вениамин Потапов вновь поднял вопрос совершенствования системы ценообразования. Он полагает, что коэффициенты для расчета, которые применяются сегодня, ведут к значительному занижению расчетной величины оплаты труда. Учитывая ряд других факторов, все это в совокупности некорректно отражает сметную стоимость строительства по государственным и муниципальным контрактам. Таким образом, объект становится убыточным для подрядчика.
Больше информации — в материале корреспондента портала SmolNarod.
