Эксперт Дмитрий Ракута рассказал о спорных моментах приобретении жилья с использованием материнского капитала, пишет АБН24.
Он отметил, что в некоторых регионах страны при дополнительном субсидировании соцвыплата может достигать миллиона рублей, что полностью перекроет первоначальный взнос по ипотеке. Эксперт напомнил, что маткапитал можно использовать и для досрочного погашения ипотеки.
— Здесь нет никаких ограничений. Что касается налоговых вычетов, то материнский капитал никак на них не влияет. Причем помимо стандартного вычета за имущество, граждане также могут получить вычет за уплаченные проценты по ипотеке, — рассказал ипотечный брокер.
Он отметил, что при продаже недвижимости, приобретенной за счет средств маткапитала, необходимо получить согласие органов опеки. Ракута не рекомендовал использовать маткапитал для покупки квартиры, в которой человек собирается жить 3-5 лет из-за сложностей процедуры дальнейшей продажи.
Эксперт напомнил, что продажу усложнит и обязанность выделения долей. Это приводит к тому, что покупатели неохотно идут на такие сделки. Ракута добавил, что в РФ рассматривается законопроект, который предусматривает изменение процедуры переоформления сделки с использованием маткапитала. Депутаты предложили упростить процедуру продажи недвижимости, приобретенной за счет средств маткапитала.
