Из-за нехватки земель для строительства домов в 2024 году, жители Тюмени начнут скупать участки с ветхими строениями, поскольку их стоимость обычно ниже, чем у свободных.
Эксперты рассказали РБК Тюмень, что приобретение участка с выгодной локацией при наличии ветхого строения окупится из-за подорожания участков.
— Скидки за наличие ветхих строений варьируется от 8% до 20% в зависимости от расположения участка, — объяснила доцент финансового университета при правительстве РФ Ольга Борисова.
Эксперт отметила, что особенно выгодна покупка в том случае, когда пустой участок будет дороже земли с ветхим строением на 200 — 300 тысяч рублей. Но при покупке участка с домом есть определенные риски: оформление сноса ветхого строения требует длительного времени из-за необходимости его согласования с третьими лицами, уведомления местных властей, отключения от коммуникаций.
Эксперт посоветовала перед покупкой такого участка ознакомиться с выпиской из ЕГРН и убедиться в отсутствии ограничений на строительство на участке и прописанных в доме граждан.
Борисова прогнозирует рост цен на земельные участки в регионе до 5%. Эксперт отметила, что это связано с тем, что за последние два года цены увеличились в среднем на 50%, а зарплаты у тюменцев практически не изменились.
По данным сервиса «Авито Недвижимость» в Тюменской области на 19,3% увеличилось количество объявлений по продаже дач, домов и другой загородной недвижимости, средняя стоимость объектов — 6,5 млн рублей.
Ранее парламентарий Никита Чаплин заявил, как расширить свой участок за счет заброшенных владений. Земельное законодательство РФ предусматривает несколько вариантов оформления права собственности.
