Аналитики РИА Рейтинг опубликовали ранжир городов России по доходности инвестиций в недвижимость. Смоленск занял 39 место из 79 и показал хорошие темпы по окупаемости жилья.
Исследователи брали во внимание показатели за последние три года. В расчетах аналитики учли обязательные выплаты, взносы, налоги и потребительскую инфляцию.
В Смоленске прирост стоимости однокомнатной квартиры в состоянии простоя составил 4,1%, а с учетом сдачи в аренду — 9,1%. Подобная ситуация наблюдается у россиян в Саратове и Астрахани (максимальная доходность 9,3% и 8,7% соответственно). Выгоднее всего вкладываться в недвижимость в городе невест — Иваново и Горно-Алтайске. Там среднегодовая доходность превышает 20% при сдаче в аренду, а при простое — более 15%.
Соседние Смоленску города оказались в рейтинге на приличном расстоянии друг от друга. Тверь заняла 75 строчку (-0,5% с учетом сдачи в аренду), Калуга расположилась на 45 месте (7,3%), а Брянск забрался на 27 позицию (10,6%). Самая выгодная позиция у Пскова — 14 позиция +13,9% с аренды и +10,3 при простое.
Отметим, что столица заняла последнюю строчку рейтинга. Даже с учетом сдачи в аренду московские «квадраты» приносят своим владельцам убытки на 3,7%. Без попытки заработать на квартире жилплощадь «уходит в минус» на 7,4%.
В целом же среднегодовая реальная доходность (за вычетом инфляции) вложений в недвижимость в крупнейших городах России последние три года превышает восемь процентов.
Ранее наше издание писало о том, как в Смоленске мужчина «пошалил» в съемной квартире почти на 200 тысяч рублей. Гость разбил технику и повредил ремонт, между ним и хозяином жилплощади состоялся суд.
