Сделки по приобретению недвижимости у близких родственников с использованием материнского капитала остаются юридически возможными. Однако такие операции автоматически попадают в зону повышенного внимания госорганов.
Об этом ТАСС рассказала Нина Гукасова, директор программы Федерального методического центра повышения финансовой грамотности населения ИГСУ Президентской академии.
Федеральное законодательство не содержит прямого запрета на выкуп жилья у членов семьи. При этом СФР требует доказательств экономического смысла договора.
Операция должна приводить к фактическому улучшению жилищных условий.
Если после сделки ситуация осталась прежней, фонд вправе заблокировать выплату на этапе рассмотрения.
При нарушении, вскрывшемся постфактум, начнутся судебные разбирательства о взыскании всей суммы маткапитала с покупателя. Гукасова подчеркнула, что средства можно направить только на классическую куплю-продажу готового объекта или на погашение ипотеки.
После получения расчета продавцом объект должен быть оформлен в общую долевую собственность. В реестр нужно внести владельца сертификата, супруга и всех детей независимо от возраста.
Закон также запрещает сделки купли-продажи, где одной из сторон выступает несовершеннолетний ребенок. Направить бюджетные средства на выкуп детской доли в родительском жилье нельзя. Закон защищает имущество подопечных от подобных манипуляций.
