Повышение ключевой ставки испытывает на прочность Минстрой.
Минстрой в ближайшее время не планирует изменять свою стратегию в отношении выдачи потребительских кредитов.
Проведение льготной ипотеки на новостройки до июля 2024 года является одним из ключевых элементов нацпроекта «Жилье и городская среда». Вместе с Правительством ДОМ.РФ и Минстрой активно работают над разработкой возможных сценариев развития ситуации в отрасли с целью найти эффективные решения и обеспечить успешную реализацию проекта, пишет ИА ТАСС.
Важно отметить, что в 2022 году был период, когда ключевая ставка была выше, однако к середине июня средневзвешенная ставка по льготной ипотеке на новостройки держалась на уровне 7,47 %. При этом ставки на рыночные программы на новостройки составляли 11,06 %, а на вторичные квартиры – 11,16 %.
Повышение ключевой ставки Центробанком может привести к увеличению ипотечных ставок и повышению интереса к льготной ипотеке.
Управляющий директор рейтингового агентства НКР Михаил Доронкин считает, что ставки по собственным программам банков могут увеличиться на 0,5-1 процентных пункта. Однако он полагает, что средняя ставка на рынке будет расти меньшими темпами из-за значительной доли выдачи льготных программ, ставки по которым останутся неизменными. По его мнению, такое увеличение ставок по собственным программам банков привлечет дополнительный спрос на льготную ипотеку.
Завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве Александр Цыганов говорит, что льготные ипотечные программы могут увеличить объем на рынке. В то же время классическая ипотека ожидается подорожать на 1,5-2 процентных пункта выше ключевой ставки.
Ранее средняя стоимость «школьного набора» в РФ выросла на 7 %.
