Рабочее совещание, посвященное реализации распоряжения Правительства РФ от 18 марта 2025 года № 626-р о комплексном развитии несмежных территорий жилой застройки в Смоленске, состоялось в Доме Советов 25 сентября, в День города.
В режиме видеоконференции в мероприятии принял участие первый заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин. По итогам совещания было подписано четырехстороннее соглашение между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, правительством региона, администрацией города и публично-правовой компанией «Фонд развития территорий».
Проект охватывает две несмежные площадки. Первая — квартал, известный как Офицерская Слобода, в границах улиц Володарского, Исаковского, Чаплина и Твардовского. Вторая — территория в границах 3-й линии Красноармейской Слободы и Водяного переулка. Именно здесь расположены аварийные и расселенные бараки, подлежащие сносу. На месте этих площадок, согласно проекту, появятся новые многоквартирные дома средней этажности, а также социальные объекты. В частности, в Офицерской Слободе планируется построить благоустроить территорию и модернизировать инженерную инфраструктуру.
«Мы сейчас подписали соглашение о реализации по сути пилотного федерального проекта комплексного развития территории в Смоленске. Мы действительно сделали совместно очень большую работу по переселению жителей из аварийного жилья, расселено порядка 17 домов. На их месте планируем реализовать современную жилищную застройку. Сейчас проект КРТ охватывает в Смоленске территорию более 180 гектаров», — отметил Василий Анохин.
Глава Смоленска Александр Новиков отметил важность сохранения исторического облика города.
«Особенностью данного проекта является то, что реализуется развитие несмежных территорий. Это позволит нам провести работу комплексно по нескольким районам города. Наша главная задача — вписать то, что мы хотим развить в рамках этого проекта, в существующую городскую застройку, не нарушив при этом наше историческое достояние. Для нас это очень важно, и мы обязательно будем это всё сохранять», — заявил Александр Новиков.
Генеральный директор ППК «Фонд развития территорий» Василий Купызин назвал проект знаковым для всей страны.
«Примечательно, что проект реализуется в одном из древнейших городов нашей страны. Его уникальность заключается в том, что он направлен в том числе и на расселение аварийного жилья. Смоленская область лидирует по всем программам, всегда в «зеленой зоне» по модернизации коммунальной инфраструктуры», — подчеркнул Василий Купызин.
Проект охватывает смешанную территорию общей площадью 17,7 гектара. Предварительный строительный потенциал составляет порядка 80 000 квадратных метров — это 940 квартир и около 170 рабочих мест. Более 1 200 человек смогут приобрести жильё в новых домах. В границах проекта изначально необходимо было расселить более 9 000 квадратных метров ветхого и аварийного жилья.
На сегодняшний день все многоквартирные дома, признанные аварийными, уже расселены — 320 человек уже получили новые квартиры. На первой площадке выполнен снос расселённых домов, утверждена документация по планировке территории, сформированы и поставлены на кадастровый учёт земельные участки. По второй площадке проведены инженерные изыскания. Около 500 млн рублей планируется вложить из регионального бюджета в модернизацию инженерных сетей — водопровода, канализации и теплоснабжения.
«Смоленская область активно использует механизм КРТ. В настоящее время в регионе реализуются 16 договоров КРТ, охватывающих порядка 155 гектаров. На этих участках планируется возвести около 530 тысяч квадратных метров новых жилых домов. В рамках действующих договоров уже построены дома общей площадью 116 тысяч квадратных метров», — отметил губернатор Смоленской области Василий Анохин.
