Проект зон охраны прошел экспертизу
Региональное ГУ по культурному наследию опубликовало экспертное заключение на Проект объединенной зоны охраны (ПЗО) объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных в Смоленске. Начиная с 1982 года в областном центре действуют режимы и регламенты Проекта охранных зон и зон регулирования застройки памятников истории и культуры, разработанного в 1977 году.
Документ является основой Генплана города и Правил землепользования застройки: все стройки в облцентре ведутся с их учетом. Там также указаны ограничения по высотности зданий для сохранения исторического облика города и культурного наследия.
Одним из самых громких случаев, когда ПЗО повлияла на планы застройщика, произошел в 2022 году. Тогда планировалось возвести восьмиэтажное здание в Офицерской слободе, однако прокуратура выявила нарушения и через суд добилась отмены ранее выданного разрешения на строительство.
Примечательно, что, несмотря на гостатус документа, к его разработке государство фактически не имеет никакого отношения: заказчиком и экспертной организацией являются частные лица и компании.
Разработчиком документа стало московское ООО «Эксперт Наследие», которое, вероятно, ранее не занималась проектами масштаба городов, признанных историческими поселениями федерального значения. Среди заказчиков отсутствует региональное управление по культурному наследию, которое и решило разработать ПЗО.
О том, почему возможность общественного обсуждения проекта сводится к нулю, какие территории потенциально попадают под застройку и есть ли альтернативные варианты выхода из складывающейся ситуации, читайте в материале автора.
