Цены на новую недвижимость продолжают расти
Смоленскстат опубликовал график динамики цен на жилье на первичном и вторичном рынках в регионе. Как следует из данных аналитиков, стоимость недвижимости на фоне высокой ключевой ставки и соответствующего предложения по ипотеке продолжает расти.
В первом квартале 2024 года средняя цена за 1 «квадрат» жилья в новостройке обходился в 83 412 рублей. За год этот показатель вырос на 19,3%, с конца декабря — на 4,1%.
Квадратный метр жилья на вторичном рынке подорожал на 10,8%, при этом с конца 2023-го цены, согласно данным Смоленскстата, стабилизировались. В первом квартале 2024-го средний показатель составил 70 314 рублей.
— С начала 2024 года в Смоленской области растут цены на жилье среднего качества, т.е. типовые квартиры. Рост на первичном рынке составил 4,4%, на вторичном — «плюс» один процент. Квартиры улучшенного качества в новых домах подорожали еще на 4%, — следует из аналитики.
Эксперты рынка подсчитали, что среднегодовая реальная доходность инвестиций в недвижимость в Смоленске за три года составила 12%, без учета сдачи ее в аренду — 7,5%. В общероссийском рейтинге город занял 51-е место.
