Эксперты считают, что цены продолжат расти
За последние пять лет, с 2019 года, в России увеличилась стоимость “квадрата” вторичного жилья. Эксперты Центробанка считают, что рост цен ускорила льготная ипотека и нехватка предложений. При этом, предполагается, что стоимость квартир продолжит расти.
“Осторожно media” проанализировала данные сервиса «Домклик», выяснив, в каких регионах стали чаще продавать квартиры и где теперь дороже купить жилье. Наибольшее подорожание отмечено в Краснодарском крае (+256%), Ставропольском (+235%), Челябинской области (+201%), Алтайском крае (+199%) и Кемеровской области (+197%).
Что касается Смоленской области, то увеличение цены за квадратный метр вторичного жилья в апреле 2024 года по сравнению с апрелем 2019-го составляет от 63 до 87%. Аналогичный показатель отмечается в Тверской и Калужской области. В свою очередь, в Псковской увеличение составляет 136-160%, а в Брянской — 112-136%.
Так, самый дорогой квадратный метр на “вторичке” отмечен в:
- Москве – 300 тысяч рублей;
- Санкт-Петербурге – 195 тысячи рублей;
- Республике Алтай – 171 тысячи рублей;
- Севастополе – 167 тысячи рублей;
- Московской области – 163 тысячи рублей.
Напомним, квадратный метр жилья на вторичном рынке подорожал на 10,8%, при этом с конца 2023-го цены стабилизировались. В первом квартале 2024-го средний показатель составил 70 314 рублей.
Ранее «Смоленская народная газета» писала о том, что эксперты рынка подсчитали, что среднегодовая реальная доходность инвестиций в недвижимость в Смоленске за три года составила 12%, без учета сдачи ее в аренду — 7,5%.
