Соглашения о пожизненном содержании с иждивением, которые продвигаются как способ обеспечить старость в обмен на недвижимость, несут критически высокие риски для всех участников сделки. Об этом агентству «Прайм» рассказал управляющий партнер юридической компании Sakura Legal Даниил Базылев.
Ключевая уязвимость таких контрактов — пролонгированный характер. Юридическая связь между сторонами не прекращается после подписания бумаг и регистрации перехода права собственности, а растягивается на годы, вплоть до смерти получателя ренты.
По закону пенсионер сохраняет право инициировать судебное разбирательство и аннулировать документ в любой момент, если посчитает свои интересы ущемленными. При этом закон устанавливает презумпцию его недобросовестности.
Бремя доказывания полностью ложится на человека, который занимался уходом. Именно ему предстоит убедить суд, что он своевременно перечислял платежи, обеспечивал подопечного продуктами, медикаментами и бытовой помощью.
