Российская семья может оформить только одну льготную ипотеку, супруг обязан выступать созаемщиком. Мера направлена на пресечение практики двойного субсидирования.
Участники рынка нашли лазейку через расторжение брака. Оформляя фиктивный развод и распределяя детей так, чтобы они проживали с каждым из родителей отдельно. Бывшие супруги получают статус одиноких заемщиков и право на две независимые семейные ипотеки.
Партнер адвокатского бюро ZE Lawgic Legal Solutions Ольга Елагина рассказала РИА Новости, что практически во всех регионах зафиксирован всплеск расторжений браков. Показатель увеличился на 6–11%, максимальный прирост — на Дальнем Востоке.
Директор по аналитике Инго Банка Василий Кутьин предупредил о последствиях. Использование поддельного развода для обхода лимитов квалифицируется как предоставление ложных сведений. При доказательстве умысла ипотечная сделка будет оспорена в суде.
Заемщикам придется единовременно вернуть всю сумму долга с процентами, квартира уйдет на торги.
По словам директора ипотечных продуктов Банка ДОМ.РФ Игоря Руденко, возможен более мягкий сценарий. Банк может аннулировать дисконт, пересчитать ставку до рыночного уровня и потребовать доплатить разницу за весь период.
Правоведы указывают на угрозу уголовного преследования по статье 159.1 УК РФ (мошенничество в сфере кредитования). Кроме этого, следует наказание от крупного штрафа до лишения свободы на срок до 2 лет. Гендиректор правового бюро «Стратегия» Геннадий Карпов отметил, что при квалифицированных составах санкции будут строже.
Доказательной базой фиктивности развода служат совместные отметки в соцсетях, совпадение геолокации смартфонов, общие выписки по счетам и показания соседей.
