Это почти в половину больше, чем за аналогичный период прошлого года
В Смоленской области за первое полугодие 2023 года оформили 4282 ипотеки. Это на 52% больше, чем за аналогичный период 2022 года, сообщили в Центробанке России.
Объем выдачи ипотек вырос на 63%, составив 12,2 миллиарда рублей. Совокупная задолженность смолян по кредитам выросла на 17% и на начало июля составила более 67,5 миллиарда рублей. Жители региона предпочитают с помощью ипотеки приобретать жилье на «вторичке».
Например, для покупки жилья в новостройках смоляне брали ипотеку 1042 раза. Для сравнения, вторичное жилье почти в три раза больше пользовалось спросом для покупки — на него брался кредит 3206 раз. Кроме того, жители региона успели рефинансировать 34 ипотечных кредита.
На жилье от застройщика в «черновой отделке» процентная ставка была самой низкой — 6,01%. А вот готовые квадратные метры обходились смолянам несколько дороже — ставка составила 10,14%.
Средний размер ипотеки у жителей Смоленской области был равен 2,9 миллиона рублей, увеличившись почти на 200 тысяч. А вот срок кредитования, в среднем, составил 23 года и девять месяцев. Самым «жарким» для ипотеки месяцем стал июнь — именно в это время смоляне получили 857 кредитов на приобретение жилья.
Самой дорогой из новостроек оказалась четырехкомнатная квартира площадью 153,2 квадратных метра, находящаяся на улице Дохтурова в центре города, — она обойдется смолянам в 20 миллионов 705 тысяч рублей. А самая дешевая новостройка ждет своего хозяина на окраине — в Миловидове. Цена уютных 23 «квадратов» — 1,64 миллиона рублей.
Самой дешевой в пределах Смоленского района оказалась «двушка» в Талашкино — за нее просят 250 тысяч рублей. А для тех, кто побогаче, предлагаются к покупке хоромы из восьми комнат площадью в 310 квадратных метров за 38,9 миллиона рублей. Дом находится на улице Нахимсона.
Студий в Смоленске продается всего 17. Самая дешевая «вторичка» из мини-квартир обойдется будущему хозяину в 1,1 миллиона рублей. А самая дорогая стоит, как обычная квартира — 3,7 миллиона рублей. Четыре студии расположены в новостройках — самые дорогие квадратные метры — 3,48 миллиона рублей, а самые бюджетные — 1,67 миллиона рублей.
Ранее «Смоленская народная газета» сообщала, что IT-специалисты стали чаще брать ипотеку. Только за май они оформили столько же кредитов, сколько их было за весь 2022 год.
