Покупать квартиру в ипотеку сейчас невыгодно почти всем. По словам профессора Финансового университета Александра Сафонова, когда ставка ЦБ высокая, коммерческая ипотека стоит 17 % годовых, пишет MK.
Эксперт уточнил, что в такой ситуации выплаты банку в 1,5-2 больше, чем если бы при простом съеме жилья. Сафонов советует копить деньги на вкладах и ждать, пока кредиты подешевеют.
При этом семьи с маленькими детьми могут взять ипотеку под 6%. В этом случае платеж по кредиту почти равен аренде.
Цены на новые квартиры растут из-за дорогой стройки и сетей. Девелоперы закладывают риски в цену, чтобы не прогореть.
На вторичном рынке продажи идут вяло, ведь дешевых кредитов там почти нет. В итоге квадратный метр в новостройке стоит 185 тысяч рублей, а на вторичке — 123 тысячи.
