Наблюдается снижение объемов выдачи таких кредитов
Специалисты РИА Рейтинг опубликовали ранжир российских регионов по доступности жилья в ипотеку. При расчетах эксперты брали за основу долю семей, которые могут выплачивать ежемесячный платеж по кредиту и осуществлять повседневные расходы.
Кредит рассчитывался для двухкомнатной квартиры среднего качества площадью 60 “квадратов” при первоначальном взносе в 30%. Предполагается, что 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, тратится на ипотеку, 30% – на иные расходы.
Смоленская область заняла 29 место из 89. Доля семей, которые могут купить квартиру в ипотеку по рыночной процентной ставке, — 15,3%. В свою очередь, доля семей, которые могут купить квартиру в ипотеку по средневзвешенной ставке с учетом действующих программ льготной ипотеки, — 32,3%.
Что касается соседних регионов, то все они заняли более низкие позиции: Калужская область расположилась на 34 месте, Тверская — на 38, Брянская — на 43, Псковская — на 60. Лидерами рейтинга стали Ямало-Ненецкий автономный округ, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра и Магаданская область, замыкают его — Дагестан, Севастополь и Крым. Новые регионы не учитывались.
В этом году происходит снижение как темпов, так и объемов выдач ипотечных кредитов: за восемь месяцев их выдали почти миллион, общая сумма которых составила 3,6 триллиона рублей. Такая динамика происходит на фоне ужесточения условий и отмены с 1 июля 2024-го части льготных программ.
Ранее «Смоленская народная газета» писала о том, что почти 22 тысячам смоленских семей требуется поддержка в оплате жилья.